Стоимость проектирования в строительстве

 

our-prices

 

Стоимость проектирования по разделам определяется индивидуально, однако обычно стоимость разделов проектной документации распределяется в процентах от общей стоимости как:

  • АР- 25\30%
  • КР-25\35%
  • ОВ-10%
  • ВК-5\8%
  • ЭОМ- 5\8%
  • СС-5%
  • ТХ-5\10%
  • ПОС-5%
  • СПОЗУ-10%
  • МПОДИ, ЭЭ, ООС- 5\10%

Выполнение проектных и изыскательских работ проектными организациями всегда сложный комплекс услуг, который состоит из нескольких (обычно их тринадцать) разделов и множества нюансов и технических трудностей. Проектные организации должны учитывать все, начиная от пожеланий Заказчика и заканчивая нормативами и особенностями каждого конкретного объекта.

Часто пожелания Заказчика и его возможности расходятся или сильно ограничены бюджетом. В таком случае, задача при выполнении проектирования особенно сложна, так как следует увязать в единое целое иногда противоположные вещи. Например, согласно Градостроительному Кодексу здания до двух этажей и площадью до полутора тысяч метров не проходят государственную экспертизу проектной документации. Однако, застройщик конечно стремиться получить максимальную площадь. В таких случаях, на этапе выполнения проектирования, приходится придумывать нестандартные решения и возможности для расширения площадей.

Также в проектировании зданий часто присутствует ограничение по площади застройки, пожарные проезды и необходимые допуски, парковочные места и другие трудности и особенности строительства в условиях города. За городом часто встречаются проблемы с инженерными коммуникациями и назначением земель.

Проектная документация должна учитывать все необходимые нормативы и вовремя предупреждать Заказчика о возможных проблемах. В нашей практике было несколько случаев, когда строительство было отменено из-за внезапно изменившихся нормативов и новых постановлениях правительства, или же из-за неверного расчета площадей относительно выделенного участка или первичных документов.

Другие проектные организации также постоянно сталкиваются с подобными трудностями, но решаются они всегда одинаково — корректировкой пожеланий и приведением проекта к реально существующему положению.

В целом любая проектно-изыскательская деятельность непременно корректируется в процессе согласования, по указаниям, замечаниям и пожеланиям государственных органов. Также корректировки непременно случаются в процессе строительства, для удобства, удешевления, а также по пожеланиям строителей здания. Поэтому важно заказывать авторский надзор и уточнять сроки гарантии на проект.

Выполняя смету и проект здания организация гарантирует вносить все необходимые изменения год и три года на устранение замечаний от государственных органов. Также важно взаимодействие проектной организации и строительной фирмы. Лучше всего осуществлять коммуникацию напрямую и тогда о большинстве возникающих вопросов Заказчик даже не узнает, они будут решены непосредственно между строителями и проектировщиками.

Стоимость проектных работ за квадратный метр (м2)

Стоимость проектных работ в Москве довольно высокая и порой не соответствует трудозатратам, также как и различная цена услуги строителей. То что зачастую организации называют «качеством» — обычно просто завышенная ценовая политика. Все исполнители проектных работ или являются хорошими специалистами или плохими. Никаких полумер или иных градаций качества попросту не существует. У нас работают отличные специалисты с профильным образованием и большим опытом, при этом мы не завышаем нашу норму прибыли до 1000 % (как это делает, как ни удивительно, большинство проектных организаций), поэтому наши цены на все виды проектных работ всегда приятно удивляют заказчика. Наша политика — это близкая к себестоимости цена за проектные работы в Москве. Мы получаем больше заказов — и таким образом получаем прибыль. Также с большинством заказчиков мы работаем постоянно, а также работаем на субподряде у других проектных организаций. Ценовая политика нашей компании позволяет каждому заказчику выбрать для себя выгодные условия по выполнению проектов зданий и сооружений. Предварительная консультация с нашими специалистами поможет Вам определиться с проектом и основными его составляющими. Мы стараемся не навязывать Заказчику лишние и ненужные ему разделы проекта. При определении стоимости учитывается множество таких факторов, как категория сложности строительства, условия местности, необходимый состав документации, однако основным фактором расчета является квадратура объекта. Мы консультируем по вопросам связанных не только с архитектурным проектом, но также по составу проектной документации, которая должна сопровождать Ваш проект.

Стоимость проектно сметных работ рассчитывается индивидуально с учетом Вашего бюджета, могут быть найдены компромиссы и предложена оптимизация проектирования так, чтобы вписаться в имеющийся бюджет. Это одна из важных составляющих предварительной работы над проектом — определение его состава и полноты, что конечно влияет на оценку стоимости проектных работ.Все же основной фактор оценки-площадь объекта. У нас самые выгодные цены на объекты больших площадей, чем больше размах Ваших планов, тем выгодне Вам работать именно с нами.

Проектные организации Москвы предлагают разную цену на любые виды проектирования так же, как и инженерных изысканий. Основными преимуществами бюро Уникум является низкая стоимость проектных работ и короткие сроки их выполнения. Мы позиционируем себя не в качестве конкурентов, а в качестве надежных партнеров и коллег для других проектных фирм. На данный момент мы долгое время сотрудничаем с пятью крупными организациями.

Мы выполняем свою работу качественно и грамотно, но при этом не завышаем стоимость. Все услуги, которые мы предоставляем, дешевые по сравнению со многими другими фирмами города.

Приведенные в таблице цены проектно сметные работы могут корректироваться и уменьшаться в случае постоянного сотрудничества. А также в зависимости от объёма и сложности работ.
ВНИМАНИЕ! СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА ИНТЕРЬЕРА

  • 1500 руб\мкв до 100 м.кв.
  • 1200 руб\мкв  от 100 м.кв.
  • 1000 руб\мкв  для больших помещений
  • общественные помещения ДЕШЕВЛЕ!

В проект входит:
План перегородок
План расстановки мебели
План полов
План потолков
План расстановки электрооборудования и электроприборов
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ в фото качестве.

ПОЛНЫЙ ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА 2500 руб\м.кв. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ от 1000 руб\м.кв.

Полный комплект документов (6 разделов для зданий до 1.500 м.кв. 12 разделов согласно Постановлению правительства №87 для зданий большего метража)
до 500 м.кв. — 1500 рм.кв.
до 1500 м.кв. — 1000 рм.кв.
до 3000 м.к.в — 700 рм.кв.
до 5000 м.кв. — 400 рм.кв.
до 10000 м.кв. — 300 рм.кв.
свыше 20000 м.кв. — 150 рм.кв.

Яндекс.Метрика